Charmante maison au calme

Description

À 20 minutes de Breval, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison ancienne de 163 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 12 389 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les propriétaires d'animaux.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le charme de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour/salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'une buanderie ainsi que de toilettes indépendantes.À l'étage, un grand palier dessert cinq chambres lumineuses, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC. La distribution permet également d'envisager facilement la création d'une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Vous profiterez d'un grand garage attenant d'environ 44 m², d'un préau pouvant accueillir trois véhicules ainsi que d'une agréable terrasse aménagée avec pergola, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Le vaste terrain entièrement clos et arboré dispose d'un enclos accueillant actuellement un âne, offrant un cadre de vie privilégié pour les passionnés d'animaux ou les projets de petite activité de loisirs. Cet environnement exceptionnel garantit calme, intimité et dépaysement tout au long de l'année.Côté confort, la maison bénéficie de prestations techniques appréciables : fenêtres en triple vitrage PVC, chauffage assuré par une chaudière à granulés, présence d'une éolienne contribuant à la performance énergétique, ainsi qu'un assainissement individuel.Cette propriété allie avec harmonie le charme de l'ancien, de beaux volumes, des dépendances pratiques et un cadre naturel rare, tout en restant à proximité des commodités.Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder, idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.