EXCELLENT ETAT

Description

En exclusivité dans votre Agence MCF IMMO, découvrez cette belle maison traditionnelle de 124 m² habitables (137 m² utiles), construite en 2013, idéalement située à Ézy-sur-Eure, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, comprenant un chaleureux poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille.Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une chambre avec placard, une salle d'eau aménagée ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un grand palier aménagé en mezzanine avec espace bureau dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un second WC.Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, du double vitrage avec volets solaires et rideaux électriques, ainsi que du tout-à-l'égout.À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant avec porte motorisée, d'un grenier isolé, de deux chalets de jardin et d'un agréable terrain 619 m², idéal pour les moments de détente en famille.Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, dans un environnement recherché. Une visite s'impose !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.