Beau T3 meublée en Duplex avec terrasse solarium

Description

Location exclusive - Bien Rare ! Colocation acceptée. Dans la célèbre cité-jardin des Quartiers Modernes Frugès à Pessac réalisée par Le Corbusier en 1926-1927, Appartement au1er et second étage de 68,30 m² habitables avec terrasse solarium en dernier niveau vue verdure. Le premier niveau comprend une cuisine aménagée et équipée et un séjour avec grandes fenêtres horizontales (décoration choisie et raffinée), escalier central qui mène au deuxième étage qui dessert la partie nuit de deux chambres aménagées et un bureau/dressing qui ont conservé leur parquet d'origine, salle d'eau moderne, WC séparés. L'appartement est surmonté d'un toit terrasse solarium avec cuisine d'été et vue à 180 degré sur les jardins environnants.7 Eau, électricité et toutes charges incluses dans le loyer. Libre.Honoraires de 888 € TTC à la charge du locataire comprenant 205 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 240 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 965.00 et 1307.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.