Maison de ville avec jardin, beaucoup de potentiel

Description

Centre ville de Castets-en- Dorthe maison de ville en pierre avec beaucoup de potentiel. La maison se compose en rez-de chaussée d'un coin cuisine avec belle pièce de vie, couloir de distribution, wc; à l'étage 4 grandes chambres et une salle d'eau avec wc; au dernier étage un grenier de 30 m² aménagé sol, doublé et isolé. Un studio avec entrée indépendante est attenant à la maison. Un garage complète le bien le tout sur une parcelle de 280 m² environ.Prévoir travaux. Possibilité d'investissement locatif. Possible redistribution.Idéal premier achat ou investisseur.Commune pleine de charme où de nombreux commerces et commodités sont accessibles à pied.Castets et Castillon est issue de la fusion des deux communes Castets-en-Dorthe et Castillon de Castets depuis le 1er janvier 2017.Située à 40 km au Sud-Est de Bordeaux, la commune se trouve dans le Sud-Gironde, au point de confluence du Canal de Garonne et du fleuve la Garonne. De nombreux points d'intérêts sont à découvrir : le château du Hamel (château Clémentin), le Pont 'type Eiffel', le port de plaisance d'une capacité de 60 bateaux, le Canal et ses chemins de halage aménagés en piste cyclable qui se prolonge jusqu'à Toulouse. La commune est traversée par le 'Canal de Garonne' sur 5 km et 3 écluses se trouvent sur son territoire.Castets-en-Dorthe marque la fin du canal de Garonne qui commence à Toulouse et permet le lien avec le canal du Midi.Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.