Villa avec de belles prestations

Description

EXCLUSIVITÉ - PECHBONNIEU - Villa au calme avec de belles prestationsSituée sur une magnifique parcelle vallonnée et arborée de 2 200 m², cette élégante villa construite en 1983 séduit par son charme, ses beaux volumes et ses prestations soignées. Offrant environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine.Les atouts de cette propriété :- Une vaste pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la cuisine équipée Snaidero, donnant accès aux terrasses et à la piscine- Une suite parentale avec salle d'eau privative- Trois suites indépendantes, parfaites pour accueillir famille et invités- Une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint)- Un WC indépendant- Un garage- Un local technique avec espace de rangementÀ l'extérieur, vous profiterez :- D'une superbe piscine chauffée (5 x 12,5 m) entourée de plusieurs terrasses- D'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux- D'un cadre naturel apaisant, propice à la détenteConfort & équipements :- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Double vitrage- Isolation performante (DPE : C)- Parquet en chêne massifCette villa allie parfaitement charme, confort moderne et fonctionnalité. Son agencement intelligent et ses prestations de qualité en font un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.? Pour plus d'informations, de photos ou plans, contactez-nous.? Visite virtuelle immersive à 360° disponible sur demande.Contactez Vincent Brieussel au 06.30.77.03.00Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Vincent BRIEUSSELAgent commercial (Entreprise individuelle)