DUPLEX A RENOVER AVEC TERRASSE PANORAMIQUE

Description

EXCLUSIVITE - SECTEUR LES GOURETTESSitué au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à MOUANS-SARTOUX, ce duplex de plus de 100 m² (92,23 m² loi Carrez) offre trois chambres et une terrasse sur le toit de 33,56 m² avec vue à 360°.Idéal pour les bricoleurs, ce bien à rénover permet de personnaliser chaque espace selon vos envies.Agencement actuel :Niveau 1 : séjour avec cuisine ouverte, véranda, suite parentale avec dressing et salle de bains, WC.Niveau 2 : deux chambres, salle de douche, accès à la terrasse.Parking et cave inclus.Un devis de travaux et visite virtuelle disponibles sur demande.DPE : DMenuiseries bois double vitrage.Chaudière individuelle au gaz.VMC.Infos copropriété :Les charges de copropriété s'élèvent à 130 euros / mois.Aucune procédure en cours.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1342.00 et 1816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FELICIO IMMO : Séverine IVALDIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940746332 RSAC GRASSE RCP RCACO-25-031559 auprès de GALIAN-SMABTP