MAISON MERLIMONT VILLE

Description

Située à Merlimont village à 5min de la plage, dans une rue calme et résidentielle à proximité des commerces, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation.Elle développe un agencement fonctionnel et lumineux, avec de beaux volumes à exploiter.Au rez-de-chaussée :Salon-séjour de 27 m² avec cheminée insertTriple exposition Nord / Est / Ouest offrant une belle luminositéCuisine avec espace repas et accès direct au jardinWC séparésSalle de bains avec fenêtre1 chambre côté jardinÀ l'étage :Un palier desservant1 grande chambre côté rue1 chambre côté jardinUn grenier isolé complète l'ensemble (idéal stockage ou futur aménagement selon projet).À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plein sud très agréable, parfait pour créer un bel espace détente.Garage et cellier en annexe.Chauffage gaz de ville.? Maison à rénover, mais offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation dans un environnement recherché.Idéale pour résidence principale, maison secondaire ou investissement.? Contactez-nous pour une visite au 0321051313 !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3014.00 € et 4079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.