Magnifique duplex rénové – 4 chambres – Frouzins (proche T

Description

Situé dans un environnement calme et verdoyant au coeur de la commune paisible de Frouzins, à proximité immédiate de Toulouse, venez découvrir au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue ce superbe duplex entièrement rénové.Avec ses 4 chambres et sa luminosité traversante, cet appartement allie confort, espace et fonctionnalité, offrant une véritable opportunité pour vos projets familiaux ou professionnels.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un vaste salon/séjour de plus de 30 m² ouvrant sur un balcon couvert, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur.À l'étage, un dégagement avec rangements intégrés dessert une salle de bains avec WC et trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec accès direct à un balcon privatif.Grâce à son excellente orientation Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Une place de parking privative vient compléter ce bien.À proximité immédiate :Tous les services municipaux sont à deux pas : mairie, médiathèque, maison des jeunes…Une vie commerçante agréable : poste, restaurants, boulangerie, petits commerces et services de proximité sont installés dans le centre-ville.Accès facile aux transport en commun et liaison vers Toulouse/Muret, facilitant les déplacements. ? Le logement est disponible immédiatement.Pour plus de renseignements, contactez votre agence ASTRA IMMOBILIER :? 07 61 02 63 89?? [email protected] inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 900 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 048 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ASTRA IMMOBILIER : Brian SartoriAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 907 241 RCP Mulhouse