Duplex 152 m² rénové – Terrasse Sud 27 m² – Borne élect

Description

Sous compromis : DUPLEX D'EXCEPTION 152 m² – TERRASSE 27 m² – RÉNOVÉ EN 2018 – WALDIGHOFENSitué au coeur de Waldighofen, découvrez ce superbe appartement duplex de 152 m² habitables (179 m² au sol), entièrement rénové en 2018 avec des prestations de qualité et un excellent niveau de confort énergétique.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement propose :Un vaste séjour de 30 m² ouvert sur une agréable terrasse de 27 m² exposée plein Sud équipée d'une pergola bioclimatique.Une cuisine aménagée et entièrement équipée3 belles chambres1 salle de bains2 WC dont un indépendantUne cave privative de 18 m²4 places de stationnement privativesCôté confort, rien n'a été laissé au hasard :Pompe à chaleur avec climatisation réversibleVMC double fluxFenêtres PVC double vitrageAdoucisseur d'eauBorne de recharge privative pour véhicule électrique sur le parkingTrès faibles consommations énergétiquesL'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la terrasse et les espaces verts environnants, dans une petite copropriété parfaitement entretenue.Les atouts qui font la différence :Duplex de 152 m² habitablesRénovation complète en 2018Terrasse de 27 m² exposée Sud4 places de parking privéesBorne de recharge électrique privativePergola bioclimatiqueAdoucisseur d'eauCave de 18 m²Aucun travaux à prévoirUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort moderne et faibles charges énergétiques.? Waldighofen – à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.