EXCLUSIVITÉ - LORIENT - CHAIGNEAU - T4 - BALCON

Description

EXCLUSIVITÉ - LORIENT - CHAIGNEAU - T4 - BALCONDans une résidence sécurisée composée de 9 appartements, découvrez ce T4 de 73.77 m², idéalement situé dans le quartier de Chaigneau à Lorient, à proximité immédiate de toutes les commodités.Ce bien fonctionnel se compose de :- Une entrée- Un séjour exposé sud-ouest ouvrant sur un balcon- Un espace cuisine à aménager selon vos envies, avec un cellier- Trois chambres confortables dont une avec un placard- Une salle de bains- Un WC indépendant- Un dressing- Une cave complète le bienLes atouts : dernier étage, chaudière gaz récente, double vitrage, belle luminosité et balcon.Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots: 9.Charges annuelles: 2000 € comprenant le chauffage, l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes.Prix net vendeur : 150 000 € et 6% d'honoraires charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.