Maison bretonne au bord de l'eau 145 m² (utile)

Description

L'agence vous présente cette maison de caractère de 145 m² utiles, située dans la commune prisée de Séné.Implantée en impasse sur un beau terrain paysager de plus de 1 000 m², bien exposé et offrant une vue mer, elle offre de nombreuses possibilités : piscine, agrandissement ou construction.La maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant un salon-séjour d'environ 40 m² avec cheminée, accès à la véranda et au jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale.À l'étage : deux grandes chambres avec vue mer et balcons-terrasses, un bureau, une salle de bains et des WC. Un grenier aménagé complète ce niveau et peut faire office de quatrième chambre.Les atouts : une grande véranda ouverte sur le jardin, un garage de plus de 30 m² et de nombreux espaces de stockage. Très bon DPE : C.L'avis de l'agence : un bel emplacement, des volumes généreux, un accès rapide à Vannes et un terrain offrant un potentiel de construction (CES 50 %). Pour les amateurs de nautisme, une cale de mise à l'eau est accessible à seulement 5 minutes à pied, avec un accès rapide et pratique à Vannes.Contactez nous pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix FAI 669 500 €, 650 000 € net vendeur.Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.