Maison contemporaine Rive droite Vannes

Description

VANNES – RIVE DROITE DU PORT | Maison d'architecte, élégance contemporaine et douceur de vivre.Et si votre prochain lieu de vie réunissait le charme de l'architecture, la lumière du sud et la sérénité d'un jardin à l'abri des regards, à quelques pas du port de Vannes ?Le Rouzic Immobilier by Orizon vous invite à découvrir cette élégante maison contemporaine, inspirée du style de l'architecte Yves Guillou et entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes.Derrière son jardin clos et paysager d'environ 650 m², cette propriété de plus de 160 m² habitables dévoile un cadre de vie rare, où intimité, confort et raffinement se conjuguent harmonieusement, avec en toile de fond un aperçu du Golfe du Morbihan.Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton, la pièce de vie, exposée plein sud et largement ouverte sur l'extérieur, invite à profiter de chaque instant, tandis que la terrasse préservée des regards prolonge naturellement les espaces de réception vers le jardin.La cuisine Bulthaup, aux lignes épurées et aux finitions premium, affirme le caractère contemporain de la maison, sublimée par la présence chaleureuse d'un poêle à pellets.Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec vaste salle d'eau, une seconde chambre, une buanderie et des toilettes indépendantes, offrant une véritable qualité de vie au quotidien.À l'étage, un escalier au design singulier mène à une généreuse mezzanine qui dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, un espace idéal pour accueillir famille et amis ou imaginer un bureau selon vos envies.Un garage attenant complète les prestations de cette propriété familiale, pensée pour conjuguer fonctionnalité et art de vivre.À l'extérieur, le jardin clos et bucolique devient un véritable refuge de verdure, tandis que la proximité immédiate du port, du marché, des commerces et des sentiers côtiers permet de profiter pleinement de Vannes à pied.Une maison de caractère, lumineuse et raffinée, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une adresse : un véritable art de vivre entre ville, nature et Golfe du Morbihan.Une découverte s'impose pour en apprécier toute l'atmosphère.Prix de vente hors honoraires : 1 202 000 €Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix net vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 202 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.