Maison à vendre Gabarret

Description

Rare « AIRIAL 7 pièces 280m² » avec +11 hectares de forêt.Un paradis vert pour amoureux de la nature ; espace préservé !!!Besoin d'espace ? Vous avez un ou des projets avec la nature ! Découvrez cette grande propriété, soigneusement entretenue.Dans un environnement recherché, à quelques minutes de toutes les commodités.Proche GABARRET cette propriété typique des Landes datant de1896 vous surprendra par son état général.Maison principale de +280m² comprenant : en rez de chausséeUne pièce de vie de 62m² lumineuse ouverte sur la nature hauteur cathédrale ;« Cuisine ouverte +20m², salon salle à manger avec cheminée, espace buanderie, cellier, chaufferie1 wc invité ;2 suites parentales avec salle d'eau et wcBureau de direction.L'étage : Grand espace de jeu ou show-room 3 chambres, salle d'eau avec wc, débarras, dressing.Poutres et charpente traditionnelle sont des références de la qualité du bien. Le chauffage de cette batiste est basé sur une pompe à chaleur géothermique ressente.Gros potentiel sur la partie extérieure et la dépendance + 160m²Volumes et diverses pièces pouvant être transformées facilement suivant votre imagination et vos projets.Une grange en bon état général répartie en deux niveaux, « atelier, et zone de stockage ».Une piscine 9X4 . Propriété de moins 12 hectares composée de prairie pour animaux, ou terre cultivable.Les Diagnostiques « DPE Conso C 128 Emission GES A4Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, Contactez M. Eric BEAUFORT AU 07 71 10 12 61.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.