Maison à vendre Saint-Vincent-de-Paul

Description

Maison 6 pièces -garage- atelier- piscine L'Agence Nouvelle Aquitaine Immobilier vous propose.Villa contemporaine plain-pied 152 m² 6 piècesSituée sur la commune de Saint-Vincent-de-Paul, disposant des infrastructures administratives, commerciales, artisanales, nécessaires au bien-être de chacun et bénéficiant d'une vie associative dynamique et variée. Ses atouts majeurs « lumineuse, spacieuse, confortable et facile à vivre ».Vous y découvrirez :Un spacieux et lumineux salon-séjour de 53 m² avec trois baies vitrées, volets électriques ;Une cuisine 14 m² ouverte, aménagée et équipée, un cellier avec porte donnant sur le carport.Trois grandes chambres (17-14-12 m²) avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche ; 2 wc.CÔTE TECHNIQUE : Type de chauffage : hybride bois et granulé +clim réversible dans toutes les pièces Chauffage par le sol.Ballon thermodynamiquePanneaux photovoltaïque 3.kwc et aérovoltaïque 3.5 kwc DPE B 80 et A 2. En annexe :1 garage (34m²) facilement transformable ; 1 car- port deux voitures de 40m² - Portail automatisé.Réserve d'eau de 5000l- Piscine 8x4 en fond plat 1.5CÔTE NATURE : jardin arboré et clôturé de +2300m², faible entretien.COTE PRATIQUE : Proche de toutes les commodités Libre et habitable immédiatement. VENTE RAPIDE POSSIBLE Honoraires à la charge du vendeur.. Pour vous accompagner dans votre projet contactez l'agence immobilière de PONTONX « Nouvelle Aquitaine Immobilier » E.BEAUFORT sur portable au 07 71 10 12Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1062.00 € et 1437.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.