Appartement 9 pièces - Seul à l'étage

Description

MENTON – Quartier Biovès / Casino – 204.62 m² – Bourgeois – Seul à l'étage – Usage mixte possible : À deux pas du bord de mer, au coeur du très recherché quartier Biovès – Casino, découvrez ce grand appartement de 204m² situé dans un immeuble bourgeois bien tenu avec ascenseur.Occupant l'intégralité d'un étage et seul au palier, ce bien offre une configuration rare, idéale pour un projet professionnel (ancien cabinet médical) comme pour la création d'un appartement d'exception.Les atouts :204 m² aux volumes généreuxPlus de 9 pièces actuellementTraversant, apportant lumière et circulation d'airBalcon CaveEmplacement premium : au pied des commerces, commodités, et à proximité immédiate de la mer, des jardins Biovès et du CasinoUn potentiel exceptionnelSa surface et sa distribution permettent de nombreuses possibilités de rénovation et de réagencement : grande résidence principale, profession libérale, ou projet mixte selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour son adresse, ses volumes et son fort potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OPTIMMO ARSON : Anthony ROYAgent commercial (Entreprise individuelle)