Une maison sur le toit, avec Bordeaux pour horizon

Description

Bordeaux Caudéran – Dernier étage – T4 100 m² – 36 m² de terrassesUne maison sur le toit, avec Bordeaux pour horizon.Au centre de Bordeaux Caudéran, cet appartement de 100 m² occupe à lui seul le 7e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.Traversant est-ouest et sans vis-à-vis, il profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et de vues dégagées sur le Parc Bordelais et Bordeaux.L'appartement se compose de :- une pièce de vie de plus de 42 m² ;- une cuisine aménagée et équipée ;- trois chambres ;- une salle de bain avec WC ;- terrasses totalisant 36 m² ;- deux loggias ;- une cave de 8 m² ;- une place de parking privative.Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite pas de travaux.À l'extérieur, 36 m² de terrasses exposées est et ouest prolongent les espaces de vie. Un véritable espace supplémentaire doté d'un barbecue, pour recevoir ou simplement profiter des vues, du matin au soir.Commerces, ligne G arrêt Cauderan Centre et Parc Bordelais au pied de l'immeuble.Informations :Surface Carrez : 97,28 m²DPE : D – GES : DEstimation des dépenses énergétiques : 1 429 € à 1 933 €/anBien libre de toute occupationCopropriété : 38 lots dont 14 lots d'habitationAucune procédure en coursPrix : 580 000 € honoraires inclusPrix hors honoraires : 552 381 €Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.Une maison sur le toit, 36 m² de terrasses et Bordeaux pour horizon.Contactez Numéro 43 pour organiser une visite.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 381 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1429.00 € et 1933.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.