Maison T7 de 158 m²

Description

EXCLUSIVITEÀ VENDRE à Béguey – Spacieuse maison familiale de 158 m², sans vis-à-vis, avec double jardin et vaste sous-sol.Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette belle maison offre de superbes volumes, une luminosité traversante et un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 798 m², elle séduira les amoureux d'espace et de tranquillité.Agencement :Au rez-de-jardin, une cave de près de 100 m² vous offre un vaste espace de stockage, un atelier ou un potentiel d'aménagement supplémentaire (buanderie, cave à vin…).Au rez-de-chaussée surélevé (R+1) :-Un salon traversant de 30 m², baigné de lumière naturelle,-Une salle à manger spacieuse de 24 m², idéale pour recevoir, donnant sur la terrasse-Une cuisine de 10 m² agrémentée d'une verrière atelier au style moderne,-Quatre chambres, dont une suite parentale,-Un bureau de 25 m², parfait pour le télétravail,-Une salle de bain, une salle d'eau et 3 wc, et nombreux rangements,-Un garage de 22 m² attenant à la maison.Extérieurs :Le terrain de 798 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, se compose de deux espaces distincts :- Un jardin à l'avant permettant une vue imprenable sur la fôret- Un jardin à l'arrière, intime et verdoyant, idéal pour les repas d'été, la détente et les repas conviviaux.Ses atouts :- Environnement calme et sans vis-à-vis,- Volumes généreux et belle luminosité,- Sous-sol de 100 m² offrant un fort potentiel,-Double jardin fonctionnel et agréable,Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et sérénité, coup de coeur assuré!Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Numéro 43 : Virginie LecartAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518908264