EXCLUSIVITE - NOAILLAN - Maison pierre 80m² à rénover + 1650m

Description

MAISON EN PIERRE À RÉNOVER + GRAND TERRAIN 1650m² -À 2 pas de la rivière du Ciron, dans un charmant hameau au calme, sans route passante.Maison en pierre de 80 m² au sol au fort caractère, avec ses épais murs.Potentiel : Extension de 30% possible + surélévation en R+1. Terrain : 1650m² exposé Sud-Est. Possibilité de créer une dépendance de 50m², une piscine ou un étang, sous réserve d'autorisations.À prévoir : Travaux pour bricoleur averti. Quelques fissures. Toiture et charpente à vérifier. Terrain non viabilisé. Assainissement individuel à prévoir. Atouts : Pas de mitoyenneté, pas de droit de passage.Situation : À 2km du village : école, maison de santé. À 1km à vélo du Ciron. À 15km de Langon et Bazas, A62 et A65.Idéale pour projet de vie nature au calme.Honoraires inclus de 13.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 61 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .L'agence Carré Habitat33 de NoaillanEmmanuel Carré