Pavillon 3 chambres +garage+ véranda, Terrain de2200 m2

Description

NOAILLAC ( 4 km accès autoroute Bordeaux )Pavillon plain pied édifié en 2005 d'une surface totale de 156 m2 dont 116 m2 habitable comprenant : Une grande et lumineuse pièce de vie de 46 m2 avec cuisine équipée et buanderie de 12 m2. Coté nuit, 3 grandes chambres avec placard, une salle de bains & douche, un coin toilette indépendant .2 vérandas: à l'arrière jardin de 19 m2 & à la porte d'entrée de 5 m2 . Un garage de 24 m2 attenant avec porte motorisée. Assainissement aux normes. Chauffage électrique avec pompe à chaleur . Terrain clos de 2200 m2 et portail électrique..Taxe foncière de 340 €. Ensemble fiable et économique.- 5 mn autoroute de Bordeaux,- 10 mn de LA RÉOLE / AILLAS,- 20 mn de LANGON.- Arrêt bus scolaire attenant.Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .L'agence Carré Habitat33 de NoaillanEmmanuel Carré