Maison d'architecte 139 m2, 3 chambres + garage 31 m2 sur 870 m2

Description

FARGUES - MAISON D'ARCHITECTE 135m² + GARAGE CAMPING-CAR 31m² + TERRAIN 870m² ARBORÉAux portes de Langon à 3km, dans un lotissement ancien résidentiel très calme et paisible.Votre havre de paix : Terrain de 870m² arboré avec superbes chênes centenaires et terrasses. Chalet de jardin.Le plus rare : Grand garage à camping-car de 31m².Intérieur 115m² habitables lumineux : Séjour double de 47m² avec véranda, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, cellier.Confort : Clim réversible + poêle à bois GODIN. Huisseries alu double vitrage avec stores électriques. Assainissement collectif. Prêt à emménager.Cadre de vie : Gare SNCF et autoroute à 4km. Commerces à 3km. Terrain de pétanque à proximité.Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .L'agence Carré Habitat33 de NoaillanEmmanuel Carré