Maison de village 195 m2 Jardin + garage

Description

Belle longère en pierre de 195 m habitables avec 5 chambres, située au calme et au centre de VILLANDRAUT, comprenant :Au rez de chaussée, une entrée de 15 m2, une cuisine de 17 m2, buanderie attenante et toilette. Un lumineux séjour traversant de 35 m2 avec parquet bois et auvent de 25 m attenant de 25 m2, un bureau ou chambre 1 de 28 m2.A l'étage, chambre 2 parentale de 28 m2 avec dressing et salle d'eau attenante, chambre 3, 4 et 5 de 11 m2, un dégagement avec placards de 17 m2. Salle de bains et douche, toilette indépendant.Rénovation totale du sol au plafond en 2009: Toiture, sols, isolation, électricité, huisseries, chauffage central gaz au sol + radiateurs fonte à l'étage.Un garage et atelier de 20 m2 + grenier. Terrain constructible et piscinable. Assainissement colle actif conforme. Ruelle au calme.Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2310.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .L'agence Carré Habitat33 de NoaillanEmmanuel Carré