Maison de village 3 chambres et jardin 350 m2

Description

LOUCHATS - MAISON 102m² RÉNOVÉE LOUÉE 570€/MOIS - FORT POTENTIEL LOCATIF - EXCLUSIVITÉBel investissement pour cette maison de village de 102m² habitable, vendue louée.Ensemble en parfait état, totalement rénové en 2010. Pas de travaux à prévoir.Situation actuelle : Louée 570€ mensuels. Bail en cours jusqu'en Août 2028. Revenus immédiats et sécurisés.Potentiel à terme : Loyer de marché estimé entre 850€ et 900€ après libération. Idéal pour préparer sa retraite avec une forte revalorisation.Composition :Plain-pied : Grand séjour lumineux de 36m², cuisine indépendante avec cellier attenant, 1 chambre, salle d'eau, WC indépendant.Étage : 2 chambres de 10m², coin toilette, 2 greniers de 6 m2 aménageables.Extérieur : Auvent attenant + terrain clos d'environ 350m².Indépendance : Pas de copropriété ni mitoyenneté.Confort : Assainissement individuel conforme. Chauffage électrique. Électricité conforme. Toiture en parfait état.Charges faibles : Taxe foncière 450€.Maison saine et fonctionnelle. Rare sur le secteur.Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .L'agence Carré Habitat33 de NoaillanEmmanuel Carré