Maison à vendre Ballan-Miré

Description

À Ballan-Miré – Ensemble immobilier à fort potentiel sur plus de 6000 m² de terrainVous rêvez de rénover une bâtisse ancienne et d'y créer un lieu unique, à votre image ?Cette propriété rare est une véritable page blanche à écrire.Située au calme absolu, sans vis-à-vis ni voisin proche, cette ancienne ferme à réinventer offre un cadre exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement.La maison principale de 126 m² comprend actuellement une cuisine, deux chambres, un bureau et plusieurs pièces à repenser intégralement.Dans son prolongement, une magnifique grange de 162 m² séduit par son volume et son authenticité : elle est idéale pour une grande pièce de vie, un atelier d'artiste ou même une seconde habitation.Une ancienne écurie de 80 m² au sol laisse imaginer une future piscine intérieure ou un espace bien-être.D'autres dépendances – granges, grenier à blé – complètent l'ensemble et pourraient accueillir des logements indépendants, des chambres d'hôtes, ou des maisons d'amis.Le tout sur un terrain de 6066 m², en pleine nature, sans aucune nuisance.Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel. Que vous soyez amoureux de la pierre, passionné de rénovation ou en quête d'un projet ambitieux, cette propriété est faite pour vous.Ballan-Miré – une adresse recherchée à seulement quelques minutes de Tours.Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5307.00 et 7181.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.