Gruissan - Les Ayguades – T2 avec terrasse à 2 pas de la plag

Description

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Les Ayguades : A seulement quelques mètres de la plage, un appartement 2 pièces de 35,89 m² avec terrasse, situé au sein de la résidence de tourisme 'Belambra'.L'appartement comprend un séjour avec kitchenette ouvrant sur une agréable terrasse, une chambre, une salle de douche et un wc séparé.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer et des activités balnéaires, dans un environnement très apprécié des vacanciers.Bien vendu avec bail commercial en cours avec Belambra : il s'agit d'un investissement locatif uniquement, sans possibilité d'occupation personnelle.Revenus locatifs : Loyer annuel : 4 261 € HT et hors chargesVersement des loyers : trimestrielRentabilité brute attractiveCe bien constitue une opportunité d'investissement clé en main, avec revenus réguliers et gestion assurée par l'exploitant, dans une station balnéaire dynamique du littoral audois.Pour plus d'informations, contacter Clément au 06.25.60.46.85Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 745.00 et 1009.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/