Gruissan - Grazel - EN EXCLUSIVITÉ - Studio cabine + parking

Description

FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ au Grazel à Gruissan : Dans un cadre privilégié, à quelques pas de la Plage du Grazel, découvrez ce charmant studio cabine de 20 m² situé au 3? étage de la résidence « Les Amarines ».Cet appartement se compose d'une entrée avec espace cabine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée coulissante en aluminium double vitrage équipée d'un volet roulant électrique.La résidence « Les Amarines » offre un environnement recherché avec un accès sécurisé pour les véhicules et les piétons, une grande piscine chauffée, un ascenseur ainsi qu'un gardien présent à l'année, garantissant confort et sérénité aux résidents.L'appartement est vendu avec une place de parking privative, attribuée et numérotée, un véritable atout dans ce secteur.Vous profiterez également d'un accès direct depuis la résidence à la Plage du Grazel, idéale pour vos séjours en bord de mer ou pour un investissement locatif.Les atouts du bien : Studio cabine de 20 m²Résidence sécurisée avec gardien à l'annéePiscine chaufféeAscenseurAccès direct à la Plage du GrazelPlace de parking privative et numérotéeBaie vitrée en aluminium et double vitrageVolet roulant électriqueUn bien fonctionnel et parfaitement situé, idéal comme pied-à-terre à Gruissan ou pour un investissement locatif saisonnier.Contactez Clément au 06.25.60.46.85Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/