Rare à Gruissan : Appartement avec Marina/ponton privé

Description

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Rive Droite : Un bien rare à Gruissan ! Situé en rez-de-chaussée, cet appartement 2 pièces d'environ 30 m² bénéficie d'un atout particulièrement recherché : un accès direct à la Marina depuis la terrasse, avec ponton privé.Un véritable privilège pour les amateurs de nautisme, permettant de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau avec un accès immédiat à son bateau.Rénové avec goût et en très bon état général, l'appartement offre un intérieur confortable et fonctionnel. Il se compose d'une chambre cabine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un agréable espace de vie lumineux.La terrasse ouverte sur la Marina constitue le véritable prolongement du séjour et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours au bord de l'eau.Les atouts :Accès direct à la MarinaPonton privéUn emplacement rare et recherché à GruissanAppartement rénové avec goûtEnviron 30 m²Rez-de-chausséeTerrasseOrientation OuestPlace de parking sécuriséeLocal à vélos communUn bien rare sur le marché gruissanais, idéal pour les passionnés de nautisme à la recherche d'un pied-à-terre avec un accès privilégié à la Marina.Contactez Clément au 06.25.60.46.85Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/