NARBONNE - GARGE - JARDIN

Description

Fütterer Property vous présente : MIMOSA – Narbonne - À quelques minutes à pied du centre-ville, dans un secteur recherché de Narbonne, découvrez MIMOSA, une maison de caractère des années 1940 développant environ 131 m² habitables, implantée sur une parcelle de 510 m².Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 31 m², ouverte sur un jardin intimiste, offrant un bel espace à repenser selon vos envies. Une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi que deux pièces en enfilade, actuellement utilisées comme chambres, complètent ce niveau.À l'étage, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse de 36,50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une seconde chambre avec point d'eau ainsi qu'une deuxième terrasse de plus de 26 m² viennent compléter cet espace.Le dernier niveau accueille une pièce de plus de 14 m², prolongée par un balcon, pouvant facilement être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs.La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022 et la toiture fait l'objet d'un entretien régulier.Un garage de 27 m² complète l'ensemble.Cette maison séduira les amateurs de rénovation en quête d'un bien offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, en fait une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 € et 2199.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/