EN EXCLUSIVITÉ - Gruissan - Les Ayguades : Pavillon 2 pièces +

Description

FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ aux Ayguades à Gruissan : A seulement 5 minutes à pied de la plage des Ayguades, venez découvrir ce charmant pavillon 3 pièces d'environ 57 m² (36.76 m² Loi Carrez), situé au sein d'une copropriété recherchée.Entièrement meublé et équipé, ce pavillon, en excellent état, est prêt à vous accueillir sans aucun travaux.Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée, prolongée par une véranda entièrement ouvrante, véritable pièce de vie supplémentaire, avec accès à un cellier. L'intérieur se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec une mezzanine offrant un couchage supplémentaire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.A l'étage, une grande mezzanine fermée, bénéficiant d'une fenêtre, d'un Velux et de la climatisation réversible, offre un espace idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un coin détente.Son excellent état, ses nombreux espaces de couchage et sa proximité immédiate de la plage en font un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence principale.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément au 06.25.60.46.85.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 557.00 € et 753.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/