Gruissan - Le Grazel : Pavillon 3 pièces avec garage

Description

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Gruissan - Grazel : Pavillon traversant de type 3 pièces d'une surface de 67.84 m² avec garage attenant.En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable, à proximité des plages et des commodités.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda donnant accès à un second espace extérieur. Un garage attenant complète cet ensemble.À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres confortables, séparées par un espace de couchage supplémentaire. Les poutres apparentes apportent charme et caractère à l'ensemble.Le pavillon dispose de deux terrasses et d'un jardin privatif arboré, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. À l'avant, un grand espace extérieur offre également la possibilité de stationner un véhicule directement sur la parcelle, un véritable atout au quotidien.Prestations ;- Climatisation réversible- Menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage- Volets roulants électriques- Garage attenant- Stationnement privatif sur la parcelle idéal pour les véhicules électriques- Pavillon en parfait état, sans travaux à prévoirUn bien agréable et prêt à profiter, idéal comme résidence secondaire ou pour un projet locatif, dans un secteur apprécié de Gruissan, à proximité des plages.Contactez Clément au 06.25.60.46.85Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/