Gruissan - Les Ayguades : Pavillon 1 pièces + mezzanine

Description

FÜTTERER PROPERTY vous présente aux Ayguades à Gruissan : Pavillon d'angle de type studio avec mezzanine, développant 23,58 m² Loi Carrez, situé au sein d'une résidence avec piscine, à seulement 10 minutes à pied de la plage des Ayguades.Il se compose d'une agréable terrasse exposée Est, d'un séjour avec coin cuisine bénéficiant d'une fenêtre, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine avec fenêtre et rangements.Les atouts : une place de parking privative, des menuiseries PVC double vitrage et une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.Un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer, que ce soit pour les vacances ou pour un investissement locatif.Contactez Clément au 06.25.60.46.85 pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/