Appartement 2P / 1 Chambre de 39m² Quartier Notre Dame Château

Description

COUP DE COEUR pour cet appartement 2 Pièces rénové (RDC sur cour) + 2 caves + 1 Parking.Secteur historique privilégié : Rue Colbert/Rue du peintre Lebrun en HYPERCENTRE de Versailles (quartier Notre Dame très prisé), à proximité immédiate du château de Versailles et toutes commodités (Commerces, écoles, gare Rive Gauche, gare Rive Droite et gare Versailles Chantier), à 5 minutes de la place du marché, théâtre, et restaurant de renoms ! Parc privé pour enfants au sein de la résidence.Situé au RDC d'un immeuble de 5 étages, il se compose comme suit : Entrée sur séjour lumineux, cuisine ouverte, une chambre, une grande salle de bain avec WC.Exposition EST sur cour. Au calme Absolu et sans vis-à-vis !2 caves fermées en sous-sol et une place de stationnement sur cours complètent le bien.Une opportunité RARE à Versailles (78000) pour au moins 3 raisons : 1°) Cadre et Localisation : Quartier historique au sein d'une résidence de standing. Le château sera votre immense jardin !2°) Surface et Volume : Près de 40m² lumineux grâce à de belles ouvertures et une hauteur sous plafond de 2,86M.3°) Prestations : Entièrement rénovée depuis 2023, et isolation revu en Mai 2026 (classe DPE D en cour), Huisserie doubles vitrages PVC, Fibre optique, porte blindé, chauffage central collectif Gaz de ville, résidence et immeuble sécurisée. Parc pour enfants privé sur cour.Prix de vente : 283.500€ (Honoraires Agence Incus, à charge vendeur)Taxes foncières : 1.222€ en 2025Charges de copropriété : 2.267€ / AN (chauffage inclus) soit 189€/moisLa présente annonce vise la vente de 4 lots dont : 1 lot principal d'habitation, 2 lots cave et 1 lot parking extérieur,au sein d'une copropriété de 661 LOTS total dont 201 Lots d'habitationsAucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.VISITES & INFORMATIONS :Florian CHEVRIER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490.PALMER IMMOBILIER du standing au prestige.