Maison de caractère familiale et rare à Courbevoie – Environ

Description

Palmer Immobilier présente cette maison de caractère familiale et rare à Courbevoie – Environnement privilégiéSurface habitable : 285 m²Annexes : 112 m² – Sous-sol aménageablePrestations de charme – Idéal famille ou investissement locatifSituée dans un secteur résidentiel très recherché de Courbevoie, cette spacieuse maison de caractère offre un volume rare et un potentiel exceptionnel à seulement quelques minutes de Paris.Organisée sur trois niveaux, cette propriété développe près de 400 m² utiles (habitation + annexes), avec un agencement parfait pour accueillir une grande famille, une activité libérale, ou une division en plusieurs lots (sous réserve). Le charme opère immédiatement grâce à ses hauteurs sous plafond généreuses, ses volumes baignés de lumière et son authenticité conservée.Points forts du bien :7 chambres, plusieurs salles d'eau, un bureau, de grands espaces de vie (séjour et salle à manger)Sous-sol total avec caves, chaufferie, espace atelier – idéal stockage ou aménagement futurVéranda chauffée et terrasse exposée plein sudMaison traversante, bonne inertie thermiqueChauffage central au gaz avec chaudière récente à condensationJardin Terrasse Box fermésAtouts du secteur :À proximité immédiate des écoles réputées, des transports en commun (gare SNCF à 10 min à pied, métro Ligne 1 ou RER A accessibles rapidement)Environnement calme, résidentiel et commerçantAccès rapide au quartier d'affaires de La Défense, aux axes routiers et aux centres de loisirsInformations complémentaires :Diagnostic de performance énergétique : E (300 kWh/m²/an) – Possibilités d'amélioration et aides à la rénovation disponiblesPas de termites, pas d'anomalie gaz, amiante et plomb gérésERP : zone très faible sismicité, risques d'inondation maîtrisésUne opportunité idéale pour les amateurs de belles demeures, les familles nombreuses ou les investisseurs en quête de volumes et de rentabilité locative.Scénarios d'exploitation envisageables :- Colocation haut de gamme : jusqu'à 7 chambres louées entre 800 € et 1 000 € selon les prestations- Division en 3 à 4 lots (sous réserve d'autorisation) pour revente à la découpe ou location indépendante- Usage mixte (profession libérale + logement) ou coliving meublé avec servicesProduit rare et évolutif dans un marché en tension : à 15 minutes du coeur de Paris, avec une forte demande locative.Pour plus de renseignement contactez Sabrina Charif au 06.60.21.45.93