Magnifique demeure de charme - Gîte attenant ou Profession lib?

Description

PALMER IMMOBILIER — du standing au prestigeDemeure exceptionnelle de plus de 221 m² habitables (hors potentiel supplémentaire), construite avant 1900, et idéalement située à 9 minutes de Dreuil-lès-Amiens, à proximité immédiate de la Gare de Picquigny (Direction Amiens - 10 minutes de train).Une propriété imposante, charismatique, empreinte d'histoire, qui s'adresse aux amateurs de lieux habités d'une véritable âme.Dès le hall d'entrée, le charme opère.Une succession d'espaces généreux et élégants vous accueille :un vaste salon avec cheminée insert à granulés, une salle à manger également dotée d'un insert à granulés — le tout domotisé pour un confort moderne — et une cuisine aménagée et équipée indépendante, ouverte sur le jardin, venant compléter harmonieusement le rez-de-chaussée.Une arrière-cuisine / buanderie offre une praticité rare au quotidien.L'escalier somptueux en bois massif conduit à l'étage, distribuant 5 chambres, dont une superbe suite de belle taille dotée de deux dressings, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.Un grenier de plus de 100 m², accessible et extraordinairement prometteur, révèle un incroyable potentiel d'aménagement sublimé par de magnifiques poutres en chêne.Attenant à la maison, avec une entrée indépendante, un gîte pour 4 personnes offre un atout supplémentaire rare et rentable : séjour, cuisine équipée, chambre avec salle d'eau et WC. Ce gîte est loué toute l'année et bénéficie d'une clientèle fidèle, assurant un revenu confortable et régulier.Ce gîte peut parfaitement convenir à l'exercice d'une profession libérale.À l'extérieur, la propriété se distingue par :— une grande terrasse, y compris pour le gîte— un terrain de plus de 1 150 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules— un porche avec porte automatisée— une dépendance de rangement— un espace jardin intime à l'arrière avec pergolaLes plus de ce bien :• Authenticité architecturale et matériaux nobles (pierre, bois, voûtes)• Cheminées granulés domotisées• Gîte rentable et déjà exploité• Potentiel d'extension exceptionnel (grenier > 100 m²)• Situation privilégiée à deux pas du Château de Picquigny• Une maison habitée d'histoire, rare sur le marchéUne demeure patrimoniale, conjuguant cachet, volumes et opportunités d'exploitation. Une propriété remarquable pour une vie de famille, un projet d'accueil touristique ou un investissement patrimonial premium.PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.Informations et visites — Déborah DELAFOSSE : 06.08.24.22.96