Maison de Plain-pied 126 m2 sur parcelle de 520 m2 avec piscine

Description

Maison familiale plain-pied avec piscine sur terrain de 520 m2Située dans un quartier résidentiel calme de Collégien, cette maison de plain-pied de 94 m² habitables (126 m² utiles) est édifiée sur un terrain clos de 520 m², permettant de faire le tour complet de la maison.Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre lumineuse exposée sud avec cheminée insert, d'un coin cuisine dinatoire entièrement équipé avec la possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine américaine d'environ 45 m².La partie nuit offre 3 chambres confortables, Wc séparés, une salle d'eau, buanderie. Combles aménageables.Maison parfaitement entretenue :Pompe à chaleur Saunier DuvalClimatisation réversible dans toute la maisonToiture en excellent étatVide sanitaireTout-à-l'égout conforme Possibilité d'aménager les comblesÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine 3,44 x 5,40 m équipée d'une nage à contre-courant, de buses type jacuzzi et d'un éclairage nocturne.Un grand garage ainsi qu'une cave à vins complètent ce bien.Accès / Transports :La commune de Collégien est très bien reliée aux axes majeurs :Accès direct aux autoroutes A4 (Paris–Est) et A104 (Francilienne) facilitant vos déplacements régionaux ou vers Paris. Transports en commun à proximité :Lignes de bus régulières du réseau Transdev Marne-la-Vallée desservent Torcy, Val d'Europe et Ozoir-la-Ferrière. RER A à la gare de Torcy (liaison directe vers Paris et La Défense). Transilien ligne P accessible depuis les gares voisines. Éducation – Scolaire à proximitéParfaitement adaptée à une vie de famille, la maison se situe à proximité de nombreux établissements scolaires :Dans la commune :Preschool – Maternelle très proche, pratique pour les plus jeunes.Ecole primaire des Saules – Groupe scolaire public du village.À quelques minutes :Middle School Victor Schoelcher – Collège à Torcy avec transport scolaire possible. Lycée Jean Moulin – Lycée général situé à Torcy, accessible facilement en bus ou voiture.D'autres établissements primaires et maternelles sont disponibles dans les communes voisines comme Lognes et Bussy-Saint-Georges.Commerces & LoisirsCentre commercial Bay 2, avec plus de 100 boutiques et services à proximité immédiate. Espaces verts et balades, étang, fort pourcentage d'espaces naturels et zones piétonnes de Collégien. Accès rapide aux services municipaux, équipements sportifs et culturels du secteur.