VILLA PROCHE BORD DE MER

Description

Découvrez cette magnifique villa contemporaine idéalement située aux Issambres, à seulement 1 km des premières plages et 1,8 km du centre-ville de Saint-Aygulf.Nichée au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement au calme, cette propriété bénéficie d'une superbe vue sur la mer et le massif des Maures.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de vie.Le séjour / salle à manger ainsi que la cuisine offrent un accès direct à une vaste terrasse longitudinale, dont une partie couverte permet de profiter pleinement des repas en extérieur ou de moments de détente face au panorama.Une aile dédiée à l'espace nuit propose un espace parfaitement agencé comprenant une suite avec salle d'eau et wc privatifs, 2 chambres supplémentaires partageant une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'un autre wc indépendant et un dressing viennent compléter ce niveau.À l'étage, une superbe suite parentale de 28 m² vous attend avec une spacieuse chambre dont un accès à une terrasse privative offre une vue privilégiée (sans vis à vis), un dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un wc séparé.Le sous-sol total d'environ 100 m² constitue un véritable atout avec la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules.Une buanderie et de nombreux espaces de stockage viennent compléter cet espace fonctionnel.Édifiée sur une parcelle arborée de 1 187 m², la propriété dispose d'une piscine privative de 10 x 5 mètres, accompagnée d'un pool house de 25 m² avec wc indépendants.Deux emplacements de stationnement supplémentaires sont également disponibles à l'extérieur.La résidence sécurisée offre par ailleurs des prestations complémentaires très appréciées telles qu'une piscine commune et un terrain de tennis accessibles à l'ensemble des colotis.Les prestations techniques et le confort de cette villa sauront également vous séduire :Construction récente avec excellente performance énergétique (DPE C)Volets roulants électriquesFenêtres aluminium à galandage double vitrage et fenêtres PVC double vitrageClimatisation réversible dans toutes les piècesPortail automatique et portes de garage motoriséesLe ravalement de la façade vient d'être effectuéUne villa rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire, alliant confort, calme, vue mer et proximité des plages.A visiter absolument !