MAISON PROCHE CENTRE VILLE - GARE + DEPENDANCE 63M2

Description

Située à Sevran, cette propriété rare implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 064 m² vous invite à découvrir un véritable écrin de verdure, où l'atmosphère paisible de la campagne se mêle harmonieusement à la praticité de la vie urbaine.À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la Gare de Sevran - Livry desservie par le RER B, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité.La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée menant à un double séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée et de grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière.Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une superbe verrière d'environ 41 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin.Une cuisine séparée, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau, qui offre également un accès direct à une agréable terrasse extérieure.À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres ainsi qu'un salon de lecture pouvant facilement être aménagé en troisième chambre ou en bureau selon vos besoins.Une salle de bain avec wc vient compléter cet étage.La maison dispose également d'un sous-sol comprenant notamment une cave à vin et une buanderie.La propriété se distingue par la présence d'une seconde bâtisse indépendante d'environ 64 m², entièrement réhabilitée avec goût.Celle-ci offre un agréable salon, une cuisine dinatoire conviviale ainsi qu'une salle d'eau avec wc.À l'étage, 2 belles chambres avec espaces de rangement permettent d'accueillir confortablement famille ou invités.Une terrasse vient parfaire cet espace indépendant.Cette dépendance constitue un véritable atout et se prête idéalement à un projet locatif, un espace de télétravail, une activité libérale ou l'accueil de proches.Enfin, la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, jusqu'à 4 ou 5, un confort rare sur le secteur.Une propriété pleine de charme, offrant nature, espace et polyvalence, idéale pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des commodités et des transports vers Paris.Une opportunité unique à découvrir sans tarder.