CHARMANTE MAISON FAMILIALE AUX PRESTATIONS DE QUALITE

Description

PALMER IMMOBILIER ESSONNE, du standing au prestige. NOUVEAU, à Limours, dans le secteur recherché des Hauts du Parc, je vous invite à découvrir cette élégante maison familiale construite en 1984, offrant 7 pièces principales dont 4 chambres et bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement privilégié. Développant près de 167 m² habitables (255m2 au sol), cette propriété aux volumes généreux est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 566 m², divisible. Construite avec soin par ses propriétaires actuels, elle se distingue par la qualité de sa conception, le choix des matériaux employés et des prestations pensées pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Ecoles et commerces accessibles à pied.Dès l'entrée, un bel espace cathédrale apporte volume et caractère à la maison. Il dessert un double séjour d'environ 39 m², agrémenté d'une cheminée et prolongé par une superbe véranda de style victorien de 33 m² offrant une pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Chauffée et aménagée avec un espace bar, elle permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été rénovée en 2015. Ce premier niveau accueille également une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une confortable vie de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres disposant d'une salle d'eau commune, et d'une seconde suite disposant de sa propre salle-de-bains. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol total d'environ 90m2, particulièrement fonctionnel, comprenant une buanderie, un atelier/chaufferie, un vaste cellier, une cave ainsi qu'un garage double d'environ 30m2 (possibilité de stationnements complémentaires à l'intérieur de la propriété).À l'extérieur, le terrain de 1 566 m², arboré et sans vis-à-vis, constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Ses dimensions, sa végétation et l'absence de vis-à-vis participent pleinement au sentiment d'espace et de sérénité qui caractérise les lieux. Divisible, il permet de créer un lot arrière à bâtir (étude géomètre à disposition).Une propriété familiale de caractère qui conjugue volumes, construction de qualité et environnement privilégié, à découvrir dans l'un des secteurs résidentiels recherchés de Limours.UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE À LIMOURS POUR AU MOINS 3 RAISONS :1. Son environnement : secteur résidentiel recherché des Hauts du Parc, terrain arboré de 1 566 m² sans vis-à-vis, proximité de la forêt de Limours, écoles, collège et lycée accessibles à pied ou en bus, commerces de proximité à environ 15 minutes à pied, proche Carrefour Market, magasin de bricolage...2. Son caractère : entrée cathédrale, cheminée, véranda victorienne et espaces de réception largement tournés vers le jardin, architecture extérieure atypique faisant de cette maison un bien unique.3. Ses prestations : construction réalisée avec des matériaux de qualité, cuisine rénovée en 2015, double vitrage, volets roulants électriques, chaudières gaz à condensation Frisquet (chauffage au sol et/ou radiateurs Acova), DPE D, fibre optique, sous-sol total avec double garage, terrain divisible.PALMER IMMOBILIER ESSONNE, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord,