PRINQUIAU_Maison 198 m² – Grand terrain – Fort potentiel ?

Description

Vous recherchez une grande maison familiale, un bien permettant de concilier habitation et activité professionnelle ou une propriété offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison aux volumes généreux et au fort potentiel.Située à Prinquiau proche de Savenay, à proximité de la voie express Nantes–Saint-Nazaire et à seulement 6 km de la gare de Savenay, cette maison d'environ 198 m² habitables offre une configuration atypique et évolutive, répartie sur deux niveaux. Elle dispose de 4 chambres, de généreux espaces de vie, de deux cuisines, d'un grand garage ainsi que d'une grande dépendance.Son organisation permet d'imaginer différents projets : grande famille ou famille recomposée, projet intergénérationnel, activité professionnelle à domicile, ou encore recherche d'espaces permettant à chacun de conserver une certaine indépendance.La configuration du bien offre également un intéressant potentiel locatif ou d'investissement, avec la possibilité d'étudier l'aménagement de deux logements distincts, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations éventuellement nécessaires.Habitable en l'état et entretenue, la maison pourra bénéficier d'une modernisation intérieure afin d'être remise au goût du jour et de révéler pleinement ses beaux volumes.Côté confort, elle bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, du double vitrage et d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Sa toiture en ardoise naturelle est en bon état. L'assainissement individuel est à remettre aux normes.La propriété est implantée sur une parcelle de 2 673 m².À noter : un Certificat d'Urbanisme opérationnel est actuellement en cours d'instruction pour étudier la possibilité d'une division parcellaire avec création d'un terrain constructible d'environ 700 m².Une propriété aux multiples possibilités, offrant près de 200 m² habitables et un terrain généreux : un bien à découvrir pour imaginer le projet qui vous correspond. A découvrir sans tarder!