Longère avec jardin

Description

LONGÈRE EN PIERRES PROCHE SELLES-SUR-CHER – 128 M² – TERRAIN 1 800 M² – DPE CDans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette charmante longère en pierres d'environ 128 m², implantée sur un agréable jardin clos de plus de 1 800 m².Séverine DELPECH conseiller immobilier à Selles sur Cher vous propose ce bien.La maison offre au rez-de-chaussée une organisation fonctionnelle et plusieurs possibilités d'évolution.Vous découvrirez une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 36 m², agrémenté d'un insert, offrant un espace chaleureux pour les moments en famille.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'enfant avec un coin bureau ou dressing et une salle de bains.Une pièce supplémentaire d'environ 20 m², aujourd'hui indépendante et anciennement utilisée comme studio, constitue un véritable potentiel. À aménager selon vos besoins, elle pourra notamment devenir une seconde chambre de plain-pied, un espace de travail, une salle de jeux ou conserver son indépendance pour accueillir famille ou amis.À l'étage, une chambre spacieuse d'environ 13 m² complète l'espace nuit.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1800 m², agrémenté de plusieurs dépendances : une cave avec son grenier, un atelier, différents espaces de rangement ainsi qu'une terrasse couverte avec une pièce fermée.La maison bénéficie également d'un grenier sur l'ensemble de la construction, offrant un potentiel supplémentaire selon les projets.Côté technique, le gros oeuvre est en bon état. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, d'un insert, de fenêtres en PVC double vitrage, du tout-à-l'égout et de la fibre.Le DPE classé C constitue également un atout pour cette maison, avec une performance énergétique intéressante pour une bâtisse ancienne.Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront de révéler pleinement le charme de cette longère et de la personnaliser selon vos envies.A proximité de Selles-sur-Cher moins de 10 minutes, cette propriété offre un équilibre intéressant entre le calme d'un environnement résidentiel et l'accès aux commodités.Une maison qui pourra aussi bien convenir à une famille qu'à un projet de résidence principale ou de maison secondaire, avec un beau potentiel d'évolution grâce au grenier, à l'ancien studio, ses volumes et son terrain de 1 800 m².CONTACT et VISITES:Votre interlocutrice locale à Selles sur Cher, Séverine DELPECH. Je peux vous renseigner sur la maison et son environnement avant d'organiser une visite.Séverine DELPECH votre interlocuteur local du Loir et Cher et de Sologne 06 52 25 34 80