HERBIGNAC – Volumes, lumière et confort pour cette belle mais

Description

À seulement quelques minutes du centre d'Herbignac et de ses commodités, découvrez cette belle maison familiale construite en 2005, offrant environ 160 m² habitables, auxquels s'ajoute une véranda de 18 m², sur un terrain entièrement clos d'environ 1 680 m².Dès l'entrée, le regard est attiré par une superbe pièce de vie de plus de 57 m² avec plafond cathédrale. Lumineux grâce à ses larges ouvertures et chaleureux avec sa cheminée, cet espace bénéficie d'une exposition sud-est et s'ouvre directement sur la véranda et le jardin.Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, une bunderie/cellier, un bureau ainsi qu'une belle chambre d'environ 17 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration idéale pour bénéficier d'une vie de plain-pied.À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées aux volumes agréables, dont l'une bénéficie d'un petit balcon donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un second WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clos, agrémenté de haies et de quelques arbres. Deux terrasses permettent de profiter des beaux jours, dont une d'environ 30 m² avec pergola, accessible depuis la véranda. Un carport, deux cabanons de jardin ainsi qu'un grenier offrent des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé.Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, la maison bénéficie d'une très bonne isolation, d'une toiture en ardoise naturelle, de menuiseries alu double vitrage, de volets roulants et de radiateurs électriques récemment remplacés. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, qui conjugue beaux volumes, vie de plain-pied, grand jardin et proximité des commodités, le tout sans travaux à prévoir.