5 mn centre ville.QUARTIER BRUNE

Description

Située à moins de 5 mn du centre et profitant d'une vue dégagée sans vis à vis.Pavillon développant 189 m² habitables avec piscine au sel et pergola bioclimatique.l'entrée passée, un escalier vous mènera à un spacieux et lumineux espace à vivre avec accés direct sur la terrasse et le jardin: Une cuisine équipée fonctionnelle et qualitative, un salon séjour(55m²) avec cheminée,une mezzanine,deux chambres, wc et salle d'eau.Le rez de chaussée va se composer: de quatre chambres et deux salles d'eau avec wc.Une buanderie et deux garages.Le chauffage est assuré par une chaudière électrique et la maison est en partie climatisée.Sur parcelle de terrain clos et arboré d'environ 800m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr06 82 83 22 35Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3280.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BANCOURT IMMOBILIER : Nelly LACOSTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 385245840000 RCP 127100479 GALIAN