Maison à vendre Bourgbarré

Description

Uniquement chez Arch' Immobilier – BOURGBARRÉ**Maison contemporaine de 2023 – 150,43 m² habitables – 208,75 m² au sol avec annexesÀ seulement quelques minutes de Rennes, au coeur d'un lotissement récent et recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2023. Développant 150,43 m² habitables et 208,75 m² au sol avec garage et cellier, elle séduira les familles en quête de volumes généreux, de luminosité et de prestations de qualité.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie de 54,21 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace chaleureux et convivial sublimé par son parquet massif. Véritable coeur de la maison, elle s'ouvre directement sur une terrasse dallée de plus de 41 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain de 343 m², entièrement clos, garantit tranquillité et sécurité.Le conduit pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés est déjà prévu, offrant la possibilité d'apporter encore davantage de confort et de convivialité à cet espace de vie.Dans le prolongement du séjour, la cuisine aménagée et entièrement équipée de 13,95 m² séduit par son design contemporain et sa fonctionnalité. Ouverte sur la pièce de vie, elle permet de cuisiner tout en partageant des moments conviviaux en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée comprend également :* Une entrée avec placard aménagé et équipé.* Une suite parentale de 19,59 m² avec dressing et salle d'eau privative.* Un WC indépendant avec lave-mains.* Une buanderie/cellier de 6,07 m², attenante à la cuisine, avec espace pour lave-linge, sèche-linge et ballon thermodynamique.* Un garage de 21,55 m² avec porte motorisée.À l'étage :* Quatre belles chambres de 13,18 m², 11,36 m², 11,00 m² et 10,35 m², toutes équipées d'espaces de rangement.* Une salle de bains de 6,15 m² avec baignoire, douche et double vasque.* Un WC japonais indépendant.Construite en 2023, cette maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Ses matériaux de qualité, ses finitions soignées et ses prestations modernes offrent un confort de vie immédiat. Son excellente performance énergétique constitue également un véritable atout pour maîtriser les consommations au quotidien.DPE : B – GES : BPrix de vente : 367 500 € FAIDont 17 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.