Maison à vendre Nantes

Description

ROUTE DE RENNES - PONT DU CENSMaison d'environ 90 m² habitables et 120 m² utiles, en bon état général, offrant de beaux volumes et du cachet.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec sol en béton ciré, cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine semi-ouverte aménagée ainsi que d'un WC indépendant.L'accès à la maison se fait par un jardin avec terrasse en bois.À l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC, un dressing ainsi que deux chambres spacieuses.Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire d'environ 25 m² au sol avec rangements sous mansardes.Située entre Grand Val et le Pont du Cens, la maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces (supermarché, boulangerie...) et des transports en commun.Un bien avec du cachet, proposant des prestations soignées et une distribution fonctionnelle.Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.