Appartement à vendre Lunéville

Description

EN EXCLUSIVITÉ, chez AFTER IMMOBILIER, venez découvrir cet appartement 4 pièces situé à LUNEVILLE.Actuellement loué 500€ par mois, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif, locataire en place depuis 11/2021.Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, au sein d'une copropriété datant de 1965, l'appartement offre une surface de 72,5 m² Loi Carrez et présente un bon état général, tout comme les parties communes du bâtiment.Composition du bien :Une entrée avec dégagement.Une cuisine indépendante et aménagéeUn salon et une salle à manger.Deux chambres lumineuses.Une salle de bains.Un WC indépendant.Les atouts supplémentaires :Profitez de l'extérieur grâce à un balcon et une loggia.Une cave privative de 10 m² offre un bel espace de stockage.Les fenêtres sont en double vitrage PVC pour un meilleur confort.Le chauffage et le chauffe-eau sont individuels et fonctionnent au gaz.L'immeuble est équipé d'un interphone, d'un local à vélo et est raccordé à la fibre optique.Contact Emmanuel CHEVRIER Agent commercial Tél : 06.14.45.12.92 [email protected] R.S.A.C. NANCY 949 745 582 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.