STUDIO 32,02 M²

Description

A VENDRE – AFTER IMMOBILIER vous propose à NANCY, Boulevard Lobau, à la limite de la rue des Tiercelins, un beau studio clé en main de 32,02 m² et sa place de parking au sein d'une résidence sécurisée, idéal pour un investissement locatif.Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement sans aucun travaux à prévoir se compose de :- une entrée avec placard,- un séjour lumineux et sa kitchenette,- une salle de bains avec WC, meuble vasque et sèche-serviettes.Prestations complémentaires :Place de parking privative et sécurisée.Appartement rénové, excellent DPE C.Chauffage individuel électrique.Fenêtres en double vitrage PVC.Fibre optique.Local vélos.Un locataire ayant donné son congé occupe actuellement le bien jusqu'au 27 août.Une nouvelle mise en location est en cours (loyer prévisionnel 520€ charges comprises).Syndic professionnel. Bien soumis au statut de la copropriété, 116 lots dont 113 lots d'habitation. Les charges générales mensuelles sont de 82,91€ (34,07€ après refacturation au locataire).Pas de procédure en cours.Taxe foncière : 768€/an.Contact exclusif Laurent COLIN Agent commercial Tél : 06.32.57.31.99 [email protected] R.S.A.C. NANCY 908 909 187 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 802 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.