CHALET MEUBLE et EQUIPE - PROCHE GERARDMER

Description

A VENDRE - AFTER IMMOBILIER vous propose ce magnifique chalet de 115 m² habitables, situé à seulement 10 minutes de GERARDMER, niché dans un environnement privilégié, sur les hauteurs d'ANOULD, offrant une jolie vue dégagée sur la vallée et un cadre de vie paisible.Actuellement exploité en location saisonnière et vendu MEUBLÉ et EQUIPÉ, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement rentable ou une résidence secondaire typique dans les Vosges.Offrant un potentiel d'accueil de 8-10 couchages et des espaces chaleureux, il se compose comme suit :- RDC : belle pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée, donnant accès à une vaste terrasse intimiste et au balcon, une chambre ou séjour, une salle d'eau, WC indépendant.- A l'étage : 3 grandes chambres, une mezzanine aménagée en coin cocooning (espace jeux/coin lecture).- Au sous-sol : un espace détente avec un SPA 6 personnes, une buanderie, une cave et un garage.Ce chalet présente de nombreux avantages et le confort idéal après une journée en montagne !L'extérieur saura tout autant vous séduire ; une magnifique terrasse pour profiter de vos moments conviviaux à l'extérieur, un jardin avec bassin surplombant le village, le tout en bordure de forêt, dans un environnement calme et apaisant.L'activité de location est prospère et génère un chiffre d'affaires stable de +55000€/an, offrant une excellente rentabilité.Projet de résidence principale, secondaire ou activité touristique ? Ce bien clé en main est sans aucun doute votre prochain coup de coeur !Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :CONTACT EXCLUSIF : Valentin COQUIN06.71.02.46.00 - [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.