Maison à vendre Épinal

Description

A VENDRE, AFTER IMMOBILIER vous propose, à EPINAL, dans l'un des quartiers les plus recherchés, secteur Rive Droite, cette agréable maison individuelle de 102 m² habitables rénovée en 2022, bénéficiant d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la nature. -Implantée sur un magnifique terrain de 1500 m² arboré et clos avec terrasse bain de soleil et abris de jardin, elle offre un cadre de vie rare, au calme tout en restant proche des commodités. - Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un vaste hall d'entrée distribuant une magnifique cuisine aménagée équipée avec nombreux rangements, un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² avec insert bois et baie vitrée donnant sur un vaste balcon filant, trois belles chambres, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un WC indépendant. - Au sous-sol semi-enterré, vous disposerez d'un cellier, un atelier et un grand garage avec porte électrique d'environ 37 m² pouvant accueillir 2 véhicules. - Le gros plus de cet espace, une pièce d'environ 23 m² est en cours de finition et offrira à l'acquéreur une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative et augmentera considérablement la surface habitable.Cette maison bénéficie d'excellente performance énergétique.- DPE C- Pompe à chaleur 2022- Isolation extérieure 2022- Toiture isolée- VMC, double vitrage aluminium et PVC, volets roulants électriques, fibre optique.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.Contact exclusif Laurent COLIN Agent commercialTél : 06.32.57.31.99 [email protected]. NANCY 908 909 187Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.