Maison à vendre Albi

Description

ALBI – QUARTIER STADIUM – INVESTISSEMENT LOCATIFSituée dans le quartier du Stadium à Albi, cette maison mitoyenne des deux côtés est divisée en deux logements indépendants, tous deux actuellement loués, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats.Au rez-de-chaussée, le premier logement de type 3 se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un jardin privatif.À l'étage, le second logement propose une surface de 90 m² et comprend une entrée, un séjour traversant avec balcon à l'arrière, une cuisine équipée, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains et un WC.Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble. Chaque logement dispose de son chauffage individuel au gaz.Avec deux appartements déjà loués générant un revenu locatif mensuel de 1 302 €, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec des loyers en place.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8101 2021 000 000 006 AC ADC 8101 2021 000 000 114