Studio à vendre – Centre historique de Grasse

Description

Idéalement situé au coeur du centre historique de Grasse, à proximité immédiate de la Mairie, ce charmant studio représente une belle opportunité d'investissement locatif.Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre avec deux fenêtres, organisée en deux espaces distincts : un coin cuisine fonctionnel et un espace salon confortable.Vous y trouverez également une salle de douche avec toilettes.Le studio est actuellement loué 530 € charges comprises, assurant ainsi un rendement locatif immédiat.Ses touts : Hyper centre, proximité commerces et transports, petite copropriété à faibles charges, locataire en place avec rentabilité immédiate et quartier en développement attractif.Jeanne DESANGES (tel : 06.66.91.57.94) Agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 941 854 226Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 338 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noval Immo : Jeanne DESANGESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94185422600011 RCP GRASSE