Spacieux Duplex 140 m2 - THIONVILLE

Description

Bien rare sur le marché !L'AGENCE BY DUHO vous propose à la location ce spacieux duplex situé à Thionville, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de modernité.Composition du bien :Au premier niveau :- Une grande entrée desservie directement par l'ascenseur.- Une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse avec gazon synthétique, bordée d'arbres pour créer un véritable coin détente en extérieur.- Un salon et une salle à manger lumineux de plus de 30 m².- Trois chambres lumineuses, dont deux équipées de placards intégrés offrant des rangements pratiques.- Une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double vasque.- Un WC séparé.Au second niveau :- Une mezzanine de 40 m² au sol (20 m² loi Carrez), parfaite pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.- Une salle d'eau attenante avec WC.- Un débarras et une buanderie.Annexes :- Une cave.- Une place de stationnement extérieur.Ce duplex allie modernité et espaces généreux, idéal pour une vie familiale ou un cadre de vie confortable et serein.Disponible fin février.Honoraires de 770 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1632.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.